Услуги

Мы можем предоставить полный комплекс услуг в сфере девелопмента, инжиниринга, дизайна, проектирования и строительства любого вида недвижимости с применением технологии ЛСТК. В случае невозможности выполнить какую либо из задач в процессе реализации договора подряда, мы привлекаем по аутсорсингу для решения такой задачи специализированные организации из ряда наших партнеров.

Дизайн интерьера помещения – это конкретное разработанное для заказчика решение внешнего вида (отделка стен, дверей и окон, расстановка мебели, план освещения, напольные покрытия и др.), а также иная детальная разработка интерьера, осуществляемая сразу же после архитектурных работ. 

Полный дизайн-проект включает в себя:

  • обмерный чертёж;

  • план демонтажа;

  • план перепланировки помещений с экспликацией помещений;

  • план расстановки мебели;

  • план возводимых стен и перегородок;

  • планы потолков;

  • план освещения;

  • план привязки освещения;

  • план электромонтажной разводки;

  • план привязки электрики;

  • планы размещения сантехники;

  • 3D визуализации помещений (по несколько ракурсов каждой комнаты);

  • разрезы конструктивно-сложных элементов потолка;

  • деталировка отдельных элементов отделки помещений;

  • дополнительные планы и развертки.

 

Ландшафтный проект включает в себя: 

  • Генеральный план участка

  • Дендроплан с ассортиментной ведомостью растений

  • Разбивочный план участка

  • Посадочный план

  • План-схема освещения

  • План-схема мощения

  • Эскизы фрагментов сада, цветников, рокариев, альпинариев

  • Компьютерная визуализация

  • Сметная документация

 

Нижеперечисленная документация позволит быстрее и качественней выполнить проект:

  • Геодезическая съемка участка

  • Технические условия, необходимые для пректирования системы автополива (где находится источник воды для полива, давление воды в водопроводе и пр.)

  • Технические условия, необходимые для системы ландшафтного освещения (диаметр подводящего кабеля и т.д.)

  • Уровень залегания грунтовых вод

  • Инсоляция участка

  • Расположение его по сторонам света

  • Анализ почвы.

Одно из наиболее популярных и перспективных веяний сегодняшнего времени – строительство жилья на воде. Уникальную возможность жить и путешествовать заказчику дают наши плавучие дома. Сейчас жить на воде стало престижно и сегодняшние «дома-амфибии» оборудованы не хуже своих «сухопутных» собратьев. В них присутствуют все современные блага цивилизации: электричество, газ, горячая вода, телефон. Более того, встречаются среди плавучих домов и так называемые «аквавиллы» - апартаменты класса люкс с мраморным джакузи, полами с подогревом и оснащенной по последнему слову техники кухней.  Владельцы домов на воде могут наслаждаться свободой от соседей, что весьма актуально. Ну а главное, конечно, романтика! Приятно засыпать под плеск воды и ностальгические гудки проходящих мимо барж, удить рыбу или кормить уточек прямо через окно, не выходя из дома, и уж, как водится, хвастаться перед гостями экзотическим интерьером. 

Зимой дому ничего не грозит, полы с подогревом для обитателей  и специальные «антиледовые» устройства, позволяют   избежать замерзания воды возле плавучего дома.      

Для тех владельцев домов, которые не любят качки, дома дооборудуются специальными «закольными сваями», которые упираясь в дно не позволяют дому качатся на волне.

Использование в качестве строительного материала специальных бетонов и полимеров, систем ЛСТК, позволяет изготовить аквадома любой конфигурации и размеров.  

Бетонные аквавиллы наиболее технологичны в изготовлении и поддержании в эксплуатации. Помещения не соприкасающиеся с водой, в основном это надстройка, вторые и третьи этажи аквавиллы, выполняются из металлов – сталь и алюминий. 

Раз в 3-5 лет  (это зависит от возраста и состояния дома) плавучий дом подлежит осмотру.  Осмотр выполняется водолазами или в доке.  При этом подводную часть дома очищают от грязи, водорослей и ракушек струей воды под большим давлением. Потом начинается техосмотр. Корпус тщательно проверяется: определяется качество бетона, металла, сварочных швов, труб. С помощью ультразвука замеряется толщина стенок корабля. Днище красится специальной необрастающей краской и дом возвращается на место.

Основными направлениями бизнеса для судостроительной  компании  должны быть: строительство готового жилья на воде. Как «от строителей» - без отделочных работ, так и «под ключ» - под конкретного заказчика, с выполнением всех доп.опций; предварительная подготовка и аренда мест для будущей стоянки аквадомов.

Готовый аквадом, акваплощадка  может использоваться заказчиком, как высокодоходное направление бизнеса - рестораны, бары, дискотеки, гостиницы, тренажёрные залы и спортивные площадки. 

Уровень внутренней и внешней отделки позволяет выполнить аквадома на уровне элитного жилья, включающего в себя  джакузи, сауны, нестандартные планировки.  Жилая (гостиничная) двухэтажная аквавилла   должна иметь салон,  до 4-5 спален, две ванные плюс два туалета, отдельную кухню, кабинет.

Архитектурная концепция - ключевое творческое решение, предопределяющее главную идею стиля помещения и пути его развития. Концепция дает возможность визуально представить будущий проект, акцентируя внимание на его оригинальных особенностях и дизайнерских элементах. На стадии разработки архитектурной концепции нами создаются материалы  широкого спектра:

  • Чертежи, эскизы, 3D модели

  • 3D генпланы, планировки помещений и т. д.

Эскизный проект позволяет заказчику концептуально решить объемы проектируемого здания с учетом окружающей застройки (учитывая нормативные расстояния, противопожарные разрывы, ограничения по этажности). Эскизный проект разрабатывается на основании задания заказчика. 

Состав стадии "Эскизный проект" (ЭП):

  • исходные данные для проектирования;

  • краткая характеристика объекта

  • данные инженерных изысканий;

  • сведения об очередности строительства;

  • определение требований к градостроительным решениям;

  • доступность объекта для маломобильных групп населения;

  • основные технико-экономические показатели;

  • сметная документация.

Стадия проект является той стадией, которая дает полное представление о градостроительном, архитектурном, конструктивном и инженерном решении проектируемого объекта. 

Состав стадии "Проект" (П):

  • Пояснительная записка

  • Архитектурно-строительные решения

  • Технологическая часть

  • Решения по инженерному оборудованию

Проектная стадия "РП" (Рабочий проект) - разрабатывается в соответствии с ДБН А.2.2.3-2004 для архитектурно-технически несложных объектов, а также объектов с использованием проектов (проектных решений) повторного использования.

Рабочий проект состоит из:

  • согласовательной части

  • рабочих чертежей

Согласование проекта строительства – обязательная составляющая общего процесса проектирования, а также получения разрешения на строительство нового объекта, реконструкцию здания либо перепланировку помещения. Каждый из этих видов работ имеет свой определенный порядок согласования.

Ориентировочный порядок согласования проекта строительства или реконструкции:

  • согласование проектной документации на новое строительство либо реконструкцию;

  • согласование проектов по изменению фасадов и реконструкции зданий, изменению инженерных сетей и коммуникаций;

  • согласование проектной документации на работы, которые проводятся на территориях, которые прилегают к сооружению и т. д.

Фундаменты:

  • Столбчатые фундаменты – подходят для домов облегченной конструкции без подвалов

  • Ленточные фундаменты – в индивидуальном строительстве применяют очень часто

  • Плитные фундаменты, состоящие из сплошной монолитной плиты, сооружают при высоком уровне грунтовых вод и слабом грунте

  • Свайные фундаменты

Электрика:

  • Обнаружение и устранение неисправностей в электрических сетях

  • Замена и ремонт электропроводки

  • Монтаж электропроводки 

  • Перенос и установка: электрощитов, электросчетчиков, розеток, выключателей, люстр, бра, светильников и т.д.

Сантехнические и сварочные работы:

  • Монтаж систем горячего, холодного водоснабжения, канализации, отопления

  • Замена и перенос стояков, замена труб

  • Разводка батарей на дачах, в коттеджах

  • Установка и подключение сантехники: смесители, мойки, раковины, душевые кабины, ванны, джакузи, радиаторы, унитазы

  • Подключение и установка циркуляционных насосов

  • Установка водонагревательных котлов

  • Любые сварочные работы

Фасадные работы:

  • Ремонт фасадов

  • Отделка и облицовка фасадов (в том числе монтаж сайдинга)

  • Утепление стен, фасадов, домов

Кровельные работы:

  • Подбор нужного кровельного материала, исходя из пожеланий заказчика

  • Утепление уже имеющейся кровли или устройство изначально утепленной кровли

  • Устройство рулонной кровли, устройство кровельного (водоизоляционного) ковра

  • Монтаж мансардных окон

  • Кровельные работы, начиная от монтажа стропильной системы до укладки черепицы и установки необходимых аксессуаров для кровли

  • Ремонт кровли

Изготовление заборов:

  • Из сетки рабица

  • Деревянных

  • Из профлиста

  • Из бетонных панелей

  • Кирпичных

И многое другое...

Производство ЛСТК – сложный технологический процесс, который осуществляется в строгом соответствии со стандартами качества (ГОСТ/ДБН). Передовые методы изготовления дают возможность линии для строительства из ЛСТК выпускать металлоконструкции как для типовых, так и для уникальных проектов. И в том, и в другом случае клиент получает каркас из профиля наивысшего качества, который при полном соблюдении требований эксплуатации могут безотказно прослужить свыше 100 лет.

Комплект оборудования для строительства из ЛСТК включает в себя линии по прокатке профилей:

- линия раскроя;

- линия по изготовлению шляпного стального профиля, который выполняет роль обрешетки;

- линия для изготовления стальных оцинкованных С и П образных профилей, а также термопрофиля; разматыватель рулонов консольно-приводного типа.

 

Значительным преимуществом зарубежного оборудования - линии профиля ЛСТК,  является полная автоматизация и компьютеризация процессов. Таким образом, в зависимости от проекта, можно изменять параметры линии ЛСТК, а также закладывать единовременную программу с требуемыми параметрами, что позволяет максимально сократить штат работников и повысить скорость производства. После смены программы нет необходимости проводить сложные механические перенастройки линии ЛСТК. Таким образом,  время заказчика экономится нами на всех этапах выполняемых работ.

Для наших заказчиков мы выполняем работы и услуги, включающие:

  • составление технических заданий; проведение НИР,

  • составление проектных предложений и ТЭО строительства промышленных и других объектов;

  • проведение инженерно-изыскательских работ;

  • разработку технических проектов и рабочих чертежей строительства новых и реконструкции действующих промышленных и других объектов;

  • разработку предложений во внутризаводской и внутрицеховой планировке, межоперационным связям и переходам;

  • консультации и авторский надзор при шеф-монтаже, пусконаладочных работах и эксплуатации оборудования и объектов в целом;

  • консультации экономического, финансового или иного порядка. 

Предоставление на коммерческой основе различных инженерно-консультационных услуг производственного, коммерческого, научно-технического характера, для получения заказчиками и инвесторами наилучших результатов от вложенных средств.

Строительный и/или общий инжиниринг – это, главным образом, организация поставки оборудования, техники и/или монтаж установок, включая при необходимости инженерные работы.

Это целый набор услуг:

  • исследование целесообразности и осуществимости проекта,

  • разработка рабочего проекта и подготовка условий проведения торгов на оборудование,

  • оценка поступающих на торги предложений на поставку оборудования, подготовка условий для торгов на инженерно-строительные работы,

  • оценка предложений по инженерно-строительным работам,

  • наблюдение за изготовлением оборудования, другие виды услуг).